各县（市、区）住（规）建局、房管局（所）：
为贯彻落实《广西壮族自治区人民政府办公厅关于吸取近期火灾教训加强当前火灾防控工作的紧急通知》精神，今年6月份，我局会同市物业管理行业协会对全市各物业服务企业项目开展安全生产大检查，现将检查情况通报如下：
一、检查基本情况
此次检查主要内容是物业服务企业项目基本情况、项目负责人履职情况以及项目现场各项安全设施设备配置、管理、维护等。全市共抽检物业服务小区（大厦、工业园）项目10个，现场发出整改意见书（表）7份（广西天美物业服务有限公司服务项目北流凯旋广场、广西容县登峰物业管理有限公司服务项目容县富盛广场、广西容县容州物业管理有限公司服务项目容县公园华府安全生产工作情况相对较好，提出整改意见能现场立即改正）。
从检查总体情况上看，各有关物业服务企业基本能较好完成相关物业规范服务，履行物业服务职责，但项目小区（大厦、工业园）的电动车充电规范化管理以及消防设施、设备的配置、管理、维护等仍存在较多常见的通病，安全生产现状仍触目惊心，部分物业服务企业未能认真开展自查自纠整改措施，有的企业即使开展了自查，也未对存在问题进行整改落实到位。
二、主要存在问题
通过检查，发现部分物业服务小区（大厦、工业园）项目存在问题：一是电动车充电安全管理不规范，主要表现在停车位充电桩无灭火器、喷淋等相关配置不够完善，充电桩安装不够规范，电动车充电飞线情况严重等；二是安全生产管理制度不完善，主要表现在没有消防安全管理制度、紧急疏散逃生预案、消防控制室值班制度、巡防换防制度等相关管理制度；三是公共安全设施设备维护管理不到位，主要表现在消防栓缺损严重，消防管网无水或压力不足，重点部位灭火器过期，排水管网、井盖、化粪池、明沟暗渠、电梯维保更新及维护不到位，地坪、景观水池灯损坏，电线裸露等。
其中，由业委会管理自管的丽江家园小区、分部配电箱不上锁，闸刀裸露；消防系统瘫痪，消防管无水，几乎没有消防水带和喷枪，消防通道堵塞严重；监控设备不正常，门禁瘫痪。玉林市都市物业管理有限公司服务项目金色蓝湾小区消防系统瘫痪，消防水泵无电到，消防管为市政水压，水带和喷枪缺损较多。
三、下一步工作要求
（一）认真组织实施。加强小区（大厦、工业园）项目安全生产工作组织领导，制定实施方案，细化工作措施，全力推动落实，确保工作取得实效。
（二）加强部门监督管理。要充分发挥主管单位作用，强化监督管理，开展不定期检查，建立健全信息共享、情况通报、约谈督办等机制，形成强大的高压态势。
（三）建立责任清单。对检查出的问题隐患要登记造册，建立责任清单，明确整改时限，限期完成整改任务，坚决把各种隐患消除在萌芽状态。
（四）抓好整改治理。要加强跟踪督导，强化整改落实工作，对吸取事故教训不深刻、问题隐患整改不到位、同类事故重复发生的，要严肃问责。
（五）发挥专家作用。要充分利用市物业协会专家库作用，切实发挥好物业管理专家专业知识优势，助力消防安全大检查和防灭火各项工作。
（六）加强信息报送。为加强工作联系和调度，各地要主动积极上报存在隐患及整改不力的单位，我局将依法依规进行处理，坚决将事故隐患处理在萌芽状态。
玉林市住房和城乡建设局2019年7月8日
（公开属性：主动公开）
文件下载：
关联文件：