各县（市区）住建局、房产局（所）、玉东新区规划建设局、市物业协会、各物业服务企业：
为进一步做好我市物业服务小区安全生产工作，根据《广西壮族自治区消防安全委员会办公室关于吸取近期火灾教训加强当前消防安全工作的通知》（桂消安办〔2018〕15号）文件精神，我委组织玉林市物业管理行业协会相关工作人员以及物业专家成员分成五个检查小组于2018年6月1日起分别对玉林市及各县（市、区）物业服务小区（大厦、工业园）的安全生产工作进行抽查，抽查过程中发现部分小区安全生产管理不到位、责任不明确、物业企业拒绝配合检查等情况。现对抽查中发现存在安全问题的物业服务小区（大厦、工业园）进行通报（见附件）。
请各县（市、区）住建局、房产局（所）高度重视物业小区安全生产工作，对检查通报存在问题举一反三，组织力量对辖区内的物业小区进行全覆盖检查，对发现的安全生产问题列出清单，压实整改责任，限期整改。对拒不履行整改责任的单位和责任人，进行通报批评直至启动问责或者处罚。
请各物业服务企业务必重视小区安全生产管理工作，针对检查抽查过程中发现的问题立即整改，于2018年10月15日前将整改情况汇报给市住建委物业科，市物业协会督促各物业服务企业完成整改工作。
附件：各检查组消防安全检查工作抽查情况
玉林市住房和城乡规划建设委员会
2018年9月29日
附件
第一组消防安全检查组检查情况（北流/容县）
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序号 |
项目名称 |
管理单位 |
存在问题 |
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1 |
石围肚小区 |
乐居物业 |
1、部分灭火器失效或者缺失； 2、消防应急灯、消防指示灯缺失或者失效； 3、存在私搭乱拉电线给电车充电现象。 |
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2 |
东湖一号 |
天美物业 |
部分防火门处于打开状态 |
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3 |
清湖小区 |
兴和物业 |
1、消防设施设备配套未完善； 2、电车充电区不具备自动断电保护功能。 |
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4 |
幸福里小区 |
天奥物业 |
消防控制室铺设地毯存在安全隐患。 |
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5 |
城市经典 |
天美物业 |
部分防火门处于打开状态 |
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6 |
三环新城 |
美和物业 |
新交付小区，消防设施设备配套未完善。 |
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7 |
荣顾购物公园 |
凯怡物业 |
新交付小区，消防设施设备配套未完善。 |
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8 |
滨江华府 |
业委会 |
1、外围消防栓部分破损未修复； 2、消防监控室物品杂物堆积乱放，消防主机处于半瘫痪状态； 3、电车充电区缺乏相应配套消防设施。 |
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9 |
清华园 |
清华物业 |
1、外围消防栓部分破损未修复； 2、消防应急灯、消防指示灯缺失或者失效； 3、防火门基本处于打开状态； 4、低压配电箱安置在楼梯间，且完全处于开放状态。 |
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10 |
容州新城 |
益信物业 |
部分消防应急灯、消防指示灯破损或者失效。 |
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11 |
万盛广场 |
江南物业 |
1、外围消防栓部分破损未修复； 2、消防应急灯、消防指示灯缺失或者失效 |
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12 |
大悦城 |
1、外围消防栓没水到； 2、消防栓部分破损未修复。 |
第二组消防安全检查组检查情况（玉州/兴业）
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序号 |
项目名称 |
管理单位 |
存在问题 |
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1 |
奥园康城 |
广州奥园物业服务有限公司玉林分公司 |
1、消防监控室无人值守，设备处于无人监控状态； 2、消防通道大门停放车辆，严重堵塞消防大门； 3、单元入户大堂停放电动车； 4、消防水管未端压力表显示无压力； 5、部分消防栓内无消防水带、水枪喷头。 |
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2 |
金域华府 |
玉林市百乐居物业管理有限公司 |
小区大门前消防通道车辆违章停放，消防车通道不畅通； 干粉灭火器无定期检验、检查记录，且压力表处于红色区域； 消防栓内混放干粉灭火器，部分消防栓内无水枪喷头； 消防水泵8号管道压力表显示无压力； 拒绝进入消控窒检查。 |
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3 |
胜利花园 |
玉林市胜利物业服务有限公司 |
消控窒无消防报警设备系统； 单元入户大堂停放电动车； 干粉灭火器无定期检验、检查记录； 消防水管阀门锈蚀严重，且处于半开闭状态。 |
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4 |
庞声垌保障性住房小区 |
汇聚物业 |
消防水管未端无安装压力表； 个别消防栓内混放干粉灭火器。 |
备注：被检小区普遍存在消防安全宣传工作不够重视，消防安全意识不强；消防设施不够完善，部分设备失效；对消防安全检查不够重视等问题,存在较大消防安全风险。庞声垌保障性住房小区领导重视消防安全工作，消防安全防范意识强，措施得力。
第三组消防安全检查组检查情况（玉州区/福绵）
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序号 |
项目名称 |
管理单位 |
存在问题 |
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1 |
电信小区 |
广西盛信物业管理公司 |
灭火器已经十年未更换及维护 消防高压水泵房无照明及积水严重 各项安全记录缺失 消控中心处于瘫痪状态，无人值守 |
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2 |
丽江花园 |
志和物业公司 |
拒绝检查 |
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3 |
时代华庭小区 |
宏祥物业公司 |
消防瘫痪 |
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4 |
金港国际名城小区 |
裕江物业公司 |
消防瘫痪 |
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5 |
金色蓝湾小区 |
深圳都市物业公司玉林子公司 |
因费用不足，消防存在重大安全隐患 |
第四组消防安全检查组检查情况（陆川）
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序号 |
项目名称 |
管理单位 |
存在问题 |
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1 |
君馨苑、君安苑项目 |
广西陆川县君丰物业服务有限公司 |
1、消防灭火器不按要求配备 2、消防设施缺乏维保 3、过道楼道堆积物较多，存在隐患 4、在建工地与人行通道无隔离 |
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2 |
碧桂城项目 |
广西陆川县众居乐物业管理有限公司 |
1、施工临时用电布线存在安全隐患 2、酒店大堂消防设施设备不安要求配置 |
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3 |
世客城项目 |
广西远辰物业服务有限公司 |
消防设备维保不到位 |
第五组消防安全检查组检查情况（博白）
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序号 |
项目名称 |
管理单位 |
存在问题 |
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1 |
涨福.旺角小区 |
广西涨福物业服务有限责任公司 |
1.联系不到负责人 2消防安全管理制度不完善；紧急疏散逃生预案不完善 3.只有消防控制室，没有安装消防控制器，没有人值班 4.消防设施设施失效后，不及时更换 5.消防通道有堵塞现象，私拉电线充电较为严重 |
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2 |
1、金地嘉园2、绿珠国际城 |
广西美景物业服务有限公司博白分公司 |
1、消防安全管理制度不完善；紧急疏散逃生预案不完善 2、只有消防控制室，没有安装消防控制器，没有人值班 3、消防设施设施失效后，不及时更换 4、 消防通道有堵塞现象，私拉电线充电较为严重 |
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3 |
博白盛世豪庭 |
广西隆基物业服务有限公司 |
1.联系不到负责人 2消防安全管理制度不完善；紧急疏散逃生预案不完善 3.只有消防控制室，没有安装消防控制器，没有人值班 4.消防设施设施失效后，不及时更换 5.消防通道有堵塞现象，私拉电线充电较为严重 |
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4 |
玉林市易坤物业服务有限公司、广西千子睦物业管理有限公司、广西吉顺物业管理有限公司、博白县双桂物业管理服务有限公司、广西润佳物业管理公司共四家物业公司均联系不到负责人。 |
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