玉林市住建委关于印发《玉林市住建委随机抽查事项清单》的通知

序号

随机抽查事项

抽查依据

抽查对象

抽查主体

抽查内容

抽查方式

1

公共租赁住房（廉租住房）监督检查

【规章】《公共租赁住房管理办法》

事业单位、企业、公民

玉林市住建委

（一）租赁期限届满，未续租的；
（二）无正当理由连续闲置公共租赁住房达6个月以上的；
（三）拖欠公共租赁住房租金累计达6个月以上的；
（四）出借、转租公共租赁住房或者利用公共租赁住房从事经营活动的；
（五）擅自装修或者拆改公共租赁住房房屋结构的；
（六）将承租的公共租赁住房用于违法活动的；
（七）承租期间，因购买、受赠、继承、婚姻等原因导致住房状况发生变化，不再符合公共租赁住房承租条件的；
（八）承租期间，因家庭人口、收入、财产、迁移等情况发生变化,不再符合公共租赁住房承租条件的；
（九）违反公共租赁住房合同约定的其他行为。

抽样检查、跟踪调查、交叉检查、执法评估、案卷评查、投诉处理、行政复议案件审查等方式进行。

2

危旧房改住房改造监督检查

【国务院决定】《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）；
【规范性文件】建设部《关于开展旧住宅区整治改造的指导意见》（建住房〔2007〕109号）；

【规范性文件】《广西壮族自治区人民政府关于印发<广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法>的通知》（桂政发[2009]16号）

机关、事业单位、企业、社会组织、公民

玉林市住建委

1、危旧房改住房改造工作总体水平；
2、危旧房改住房改造的计划和实施情况；
3、年度危旧房改住房改造任务的开工、基本建成情况；
4、危旧房改住房改造非还建住房分配入住情况；
5、危旧房改住房改造信息公开情况。

1、定期召开会议，听取区、县（市）、建设单位危旧房改住房改造工作汇报；
2、对县（城）区、开发区危旧房改住房改造项目工作情况开展专项监督检查；
3、实行危旧房改住房改造项目建设情况报送制度；
4、对受理的危旧房改住房改造有关投诉、举报依法进行调查处理；
5、法律、法规规定的其他监督方式。

3

建设工程质量、安全生产等专项检查

【规章】《建筑工程施工许可管理办法》(建设部令第18号,已经第13次部常务会议审议通过，现予发布，自2014年10月25日起施行)；　

【法律】《中华人民共和国安全生产法》(已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第十次会议于2014年8月31日通过，现予公布，自2014年12月1日起施行)；

【规章】 《建筑起重机械安全监督管理规定》(已于2008年1月8日经建设部第145次常务会议讨论通过，现予发布，自2008年6月1日起施行）

企业、事业单位

玉林市住建委

1、建设工程质量
（1）检查勘察设计文件审查后的执行情况。
（2）检查办理质量安全监督登记手续后建设各方和有关机构的质量行为。
（3）检查建设项目的工程质量
2、建设工程现场安全文明施工
（1）检查各方责任主体安全行为
（2）检查现场安全文明施工
3、劳务用工管理
4、建筑材料
5、建筑业企业的内部管理体系和资质符合情况
6、建筑器械
7、其他影响建设工程质量、安全生产的因素

抽样检查、跟踪调查、定期检查、不定期检查、案卷评查、投诉处理、行政复议案件审查等方式进行。

4

建筑节能专项执法检查

【法律】《中华人民共和国节约能源法》（主席令第七十七号，2007年10月28日）；【规章】《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号，《民用建筑节能管理规定》已于2005年10月28日经第76次部常务会议讨论通过，现予发布，自2006年1月1日起施行)；【规章】《建设领域推广应用新技术管理规定》(建设部令第109号,已于2001年11月2日建设部第50次常务会议审议通过,现予发布,自发布之日起施行)

企业、公民、事业单位

玉林市住建委

1、对建筑物的围护结构（含墙体、屋面、门窗、玻璃幕墙等）、供热采暖和制冷系统、照明和通风等电器设备是否符合节能要求。
2、采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊结构的建设工程，未在设计中提出保障工作人员安全和预防生产安全事故的措施建的
3、未按照法律法规和工程建设强制性标准进行使用建筑材料的
4、其他违反建筑节能相关法律法规的行为

抽样检查、跟踪调查、定期检查、不定期检查、案卷评查、投诉处理、行政复议案件审查等方式进行。

5

建筑市场机构活动及从业人员专项检查

【法律】《中华人民共和国招标投标法》(已由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议于1999年8月30日通过，现予公布，自2000年1月1日起施行)；

【地方性法规】《广西壮族自治区建设工程造价管理办法》(自2008年12月1日起施行)；

【规章】 《建设工程勘察设计资质管理规定》（2007年6月26日建设部令第160号）；

【规章】《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第13号,已经第95次部常务会议审议通过，现予发布，自2013年8月1日起施行）；【规章】《注册造价工程师管理办法》（建设部令第150号）

事业单位、企业、社会组织、公民

玉林市住建委

1、检查遵守法定建设程序情况
重点检查项目参建各方是否依法履行基本建设程序，包括：报建、施工图审查、工程招投标（发承包）、质量监督登记、委托监理、建设资金落实、施工许可证等环节。
2、检查工程承包单位（含勘察、设计、监理、施工单位以及施工图审查、工程质量检测、造价咨询、招标代理机构）资质是否符合要求。
重点检查执业工程师和其他执证上岗人员的到位情况是否与驻玉（包括外地来玉）企业信息登记资料以及投标文件一致；受检企业贯彻执行上级行业主管部门文件、通知的情况；核查企业资质条件是否符合资质等级标准。
3、检查项目招投标情况：主要检查项目是否按法律法规进行招标、是否取得中标通知书或办理中标备案，在建设实施过程中是否存在转包、违法分包等情况。
4、检查勘察设计单位是否按标准进行设计，是否遵守节能设计标准，是否按照规定报施工图审查机构审查。

抽样检查、跟踪调查、定期检查、不定期检查、案卷评查、投诉处理、行政复议案件审查等方式进行。

6

对城市燃气安全、质量的行政检查

【行政法规】《城镇燃气管理条例》（国务院令第583号，2010年11月19日）

事业单位、企业、公民

玉林市住建委

1、行政程序的合法性；
2、适用依据准确性；
3、燃气设施安全管理和监督责任落实情况；
4、《城镇燃气管理条例》、《广西城镇燃气管理条例》施行情况；
5、行政规范性文件制订合法性情况；
6、其他需要监督检查的事项。

抽样检查、跟踪调查、定期检查、不定期检查、案卷评查、投诉处理、行政复议案件审查等方式进行。

7

对城市供水水质、水压、设施维护的行政检查

【行政法规】《中华人民共和国城市供水条例》（国务院令第158号）；
《城市供水水质管理规定》（建设部令第156号）；

《广西壮族自治区实施〈城市供水条例〉办法》（2004年6月29日广西壮族自治区人民政府令第7号修正）

事业单位、企业、

玉林市住建委

1、行政程序的合法性；
2、适用依据准确性；
3、供水设施管理监督责任落实情况；
4、《中华人民共和国城市供水条例》施行情况；
5、行政规范性文件制订合法性情况；
6、其他需要监督检查的事项。

抽样检查、跟踪调查、定期检查、不定期检查、案卷评查、投诉处理、行政复议案件审查等方式进行。

8

房地产市场专项检查

【行政法规】《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号，1998年7月20日）；

【规章】《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）

事业单位、企业

玉林市住建委

1、房产市场调控政策的施行情况；
2、在政务网对外公布商品房预售申报价格；
3、房产中介服务行为的合法性；
4、商品房预（现）售合法性；
5、合同备案的合法性；
6、各开发区房地产市场主管部门贯彻政策法规情况，履行授权事项行政审批、行政监管职责的情况。
7、其他需要监督检查的事项

抽样检查、跟踪调查、定期检查、不定期检查、案卷评查、投诉处理、行政复议案件审查等方式进行。